ShadowDance

Морви, икономическите закони са като закона за земното притегляне - няма страна под слънцето, където да не важат. А точно у нас, където неграмотното население не е и чувало за тях - или е чувало, но въпреки тва си мисли, че е специално и за него не важат - действат със страшна сила и последствията ще са рарзрушителни.

Само не разбирам Валката защо се радва. Нали и икономиката като цяло ше замине? Откъде пари за апартамент, колкото и да струва? И кредити няма да има - или ше са с огромни лихви. Единственият начин е да си продал апартамент преди срива (досега) и да си скътал кеша. Или парите ти да идват в евро отвън.

Освен тва, ти не би ли трябвало да стискаш палци на правителството, сега, когато баща ти е в него?

Super M, с кви пари смяташ да го плащаш тоя апартамент, дето се оглеждаш за него? При всяко положение, не е сега моментът за покупка, де.

А ти откога почна толкова да разбираш икономическите закони, мога ли да попитам? Изучавал ли си икономика сериозно или пак говориш наизуст както обикновено, базирайки се на една-две статии от нета?

Той Алекс сигурно ще се окаже че има недовършен докторат по икономика, след като вече знаем за броденията му по различните филологии, както и за нереализирания му музикален талант ... Ако изпускам нещо, моля да бъда допълнен.

Иначе оптимизмът е хубаво нещо, ама цените в София няма да паднат скоро, така че всеки да прави каквото си реши. Защо смятам така, написъл съм в тази тема няколко страници преди това. И между другото, аз съм икономист, по образование и по професия.

Тц, аз мога да правя само две неща добре: секс/порно и истории/сценарии. Няма и нужда от повече, даже и едно стига. Стига да си сред най-добрите в него.

Но нищо не ми пречи да имам разностранни интереси и да задълбавам в области достойни за вниманието ми. Няма нужда да си професионалист в нещо, за да разбираш достатъчно от него. Особено ако слушаш внимателно точно професионалистите. И се опираш на опита си с елементарните и неизменни житейски правила.

Съгласен съм с икономиста Живик. Цените в София няма да паднат скоро. Въпросът е, че ще паднат. Най-малкото растежът им вече е несъществуващ. При 40%-овата инфлация последната година, голем кяр просто.

И, наистина, стига сте ме оптимосвали. Що за професионално отношение? Аз говоря за цялостен икономически спад/срив в страната, те се кефят, че цените на НИ щели да паднат.

Ето още малко актуално инфо: http://www.largo.bg/info_issue.php?iID=3083 Масово продават ипотекирани жилища, получените наеми са no-ниски от месечните вноски по кредитите - в-к "168 часа"

П.П.: Все ми е тая как точно ще се развият нещата в БГ, нямам конкретни лични интереси. Просто споделям обективни наблюдения.

Алекс, нали се бяхме разбрали да не си пляскаш сексуалния живот по масата?

Също така и да не злоупотребяваш с факти, които са верни само в твоята вселена като 40%-вата инфлация и тримилионната София.

А освен това и да не тролиш.

Що за професионално отношение? Аз говоря за цялостен икономически спад/срив в страната, те се кефят, че цените на НИ щели да паднат.

Това след като ти си писал долното

Вярно, като се срине пазара, покрай спекулантите ще се накиснат най-вече заблудените твари, теглили непогасим жилищен кредит за петкратно надценена кочинка.

Но те си го залужават, нищо че са обикновени хора. Това вече някакъв имунитет ли е, баси? Нали точно в/ху всепроникващата неизменна глупост на "обикновените хора" се гради цялата несправедливост

Не е дори смешно.

Говорим за работа в случая, не за личен живот. И не аз подхванах темата за професионалната ми квалификация, а Дем и Живик - и то по некъв крив начин, така че имах право да уточня.

Колко е инфлацията според теб?

Другото хич не го разбрах, обаче. -препрочит- Ааа, не, не ги обвинявам, че не им пука за хората, не. Казвам, че обикновените хора, които не перат пари и нямат задгранични доходи, не би трябвало да се радват, че апартаментите ще поевтинеят, защото спадът там най-вероятно ще е паралелен на спада в цялата икономика - т.е., ще си останат все така (или поне донейде) недостъпни, сравнени с доходите и предвид инфлацията.

Шайха е прав че бг имотите са гротескно надценени. Балон, плод на кредитната експанзия, която явно приключва. Цените няма да паднат но ще стагнират, поне до момента когато платежоспособното търсене превиши предлагането.

Относно "тримилионната" София, след като така се доверявате на "официални" данни, вярвате ли на собствения си кмет?

Защото точно той каза, цитирам, че "по негови данни над милион и половина автомобили се движат в София". Do the math.

справка:над 700 000 автомобила са ригистрирани в софия от началото на 2008

Шайх, първо не вярвам на бате Бойко, винаги е бил грандоман, второ, цитирай ми къде е казал, че населението на София е три милиона.
Милион и половина автомобили, които се движат в София, значат коли на софиянци, служебни коли на хилядите софийски фирми, коли на всякакви хора от селата и градчетата около София, които само работят в София, коли на всякакви фирми от селата и градчетата около София, които имат работа в София. Да не говорим, че са много семействата, в които има повече от една кола.
Аман от изкривяване на фактите.

То пък да не цитира човек кмета. И то без коментар.

И колко ги докарахте последно по ваши сметки (преживяващите в София)? Да знам спорим ли или не.

Стига тролене.

По темата.

Испанската криза на пазара на имоти удари британците
17.05.2008 11:36

През изминалото десетилетие испанското крайбрежие преживя невиждан строителен бум, като цените на жилищата нараснаха с над 200% за периода. Така много чуждестранни инвеститори, голяма част от които британци, купиха имоти в страната с очаквания за краткосрочна печалба, пише Telegraph.

Един от очевидните признаци, че бумът е свършил обаче, е изявлението на седемте най-големи строителни предприемачи в Испания, че общата стойност на продажбите им се е сринала от 1,3 млрд. евро до по-малко от 300 млн. евро за първото тримесечие на годината.

Около 2 млн. имоти стоят непродадени, а офиси на агенции за имоти затварят из цялата страна. Много инвеститори няма да успеят да продадат имотите си и може да се окаже, че са на загуба, предупреждават анализатори.

В най-лошия случай тези, които са купили на зелено и не са довършили сделката, може да загубят всичко, ако по-малките предприемачи фалират.

„Последните данни са катастрофални. На фона на резкия спад на продажбите много от компаниите ще фалират, така че тези инвеститори, които са купили на зелено и още не са изплатили всичко, накрая ще останат с празни ръце", смята Марк Стъклин от Spanish Property Insight. Според него е възможно да бъдат засегнати хиляди британци.

„Дори тези, които купиха търсени имоти в Испания още през 2000 г., може да отчетат спад на стойността на активите си. Тези, които могат да си го позволят, е по-добре да не продават в момента“, смята той.

Така, само така! Да пукат в гърч, мъки, сополи и проказа!!! (Минимално!!!)
Иииии е доста зле информиран вестникаря от статията - тези 200% бяха годишно, в продължение на 5/7 години. Та някой по-не скаран с математиката от мен, да каже колко е бил реалният разтеж на цените за 10 години!!
Хак да им е сега, да мрът и да затварят!!! Поне министъра на Икономика един път каза правилно: Няма държавни помощи за нереално надут сектор, който никога не е взимал предвид консуматорите. Пазаната икономика сама ще го сложи на мястото му.

Т.е., Шайхири четеш вестникар-сензационалист който само гледа ендата страна на проблема: зверски и безсрамно забогателите строители и агенции за продан на недвижими имоти. За които щеше да ни е жал на хората, ако когато вдигаха цените като водна пара над кафе, поне си признаваха, че забогатяват от ден на ден безсрамно и на наша сметка. Те са тези които фалират и затварят, и им се налага да се преориентират.
Не би трябвало да има много "нормални" хорица които да са толкова загазили, макар че някой има. И на него хак да му е. Щом е тръгнал да си купува микро-апартамент на очевидна макро-изнудваческа цена. 500.000 ? за 50 квадрата апартамент, дано му приседнат и пукне от задавяне, а не само да си изгуби апартамента!!

A picture's worth a thousand words:

Всичко е пред очите ни, всичко вече се е случвало безброй пъти. Познайте в коя точка от балонизирането е Бг в момента.