Не само ПИБ - всички банки са такива последните 2-3 годиниmoonlight wrote:Да, преди 6 месеца ме хвана незнайно откъде вдъхновението да купувам жилище, та проучих основно въпроса. Тия 7, 8 или колкото там ти бутнат процента по кредита се образуват от две части: основен лихвен процент на БНБ (който принципно рядко се променя), и либора на банката (разбирай, лихвен процент, който банката сама си определя на око кажи-речи, "за да компенсира инфлацията и обезценяването на парите").passer-by wrote:Иначе подочух, че банките ни вече са усвоили номера с внезапното раздуване на лихвения процент, защото в договора е записано, че могат да го променят ако се налага.
За да онагледя с конкретен пример: ПИБ за последните 2 години 3 пъти е променяла своя либор, и познайте в каква посока? Все нагоре! (А е една от най-читавите банки в българия по собсвеното ми мнение)
Тъй че, ако теглиш днеска ипотечен кредит и правиш сметка 15 години да плащаш по 280 лв, няма какво да се учудваш, ако другия месец вноската ти изненадващо се е покачила на 310 кинта
А ако си се излъгал и да купиш жилището на зелено или в груб строеж и строителя прецака сроковете.... хем вноски хем наем как се плащат не знам - малка ми е заплатата, а оттам - и въображението, за да мога да си го представя това.
аз сега съм във филма с купуването на жилище... Преди 3 години лихвата е била доста по-малка от сегашната. Тогава се купуваха най-много жилища, имаше много хора, които искат креди и лихвите бяха ниски. Сега по-малко хорат купуват, по-малко кредити, по-високи лихви - пазарна икономика.С вдигането на лихвата - месечната ти вноска не се променя всъщност (възможно е да зависи и какво сте се разбрали с банката естествено) - момента в който приключите с кредита, ако е имало промени в лихвата има една сума, която трябва да се изравни - ако лихвата е била нагоре - плащаш им повече пари. Ако са я смъкнали - те ти дават (да бе да
). Както писах - възможно е да зависи от това какво сте се разбрали с банката естествено - при нас положението е такова 
